谁交三个点中介费,谁脑子有问题

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第27楼chris515
大房鸭提供什么服务呢?一般中介服务大房鸭做吗?比如:居间协议、扣押上家产证、网签等

只多不少,还有执证律师咨询签约,资金监管,房贷税费贷~~鸭子****,色色一一

2019-01-12 14:53
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第31楼


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第22楼电子血压
我接触的中介只收一个点,如果是走走流程,上下家自己商量好的那种,
只要6-8折。
能提供下中介联系方式嘛
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2019-01-19 13:36
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第32楼


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您好,楼主,话说大了!
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2019-01-19 13:53
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第33楼


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目测这贴里已经有4个中介了
2019-01-21 10:49
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第34楼


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买房遇到这种糟心事,大家评评理
/t_113_10171825_1.htm
2019-01-21 16:02
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第35楼


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第35楼chinasunxo
买房遇到这种糟心事,大家评评理
/t_113_10171825_1.htm

这么做生意的和诈骗没啥区别

2019-01-22 16:20
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第36楼


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第33楼lianjia谭学生
您好,楼主,话说大了!

我觉得楼主说得很客观,一点没夸大。互联网时代,中介的价值本来就很有限了,还要提价,把消费者当傻瓜,市场会教育绿皮的。

本帖子于 2019-01-29 10:25:37 被qbb0510编辑过
2019-01-29 10:23
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第37楼


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第35楼chinasunxo
买房遇到这种糟心事,大家评评理
/t_113_10171825_1.htm

/t_113_10017691_1.htm

类似案例数不胜数鸭....

2019-01-30 12:28
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第38楼


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中介朋友们进来说说
2019-02-14 22:31
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第39楼


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第19楼沉思888

对折也多了,最多就两万,最好5000搞定。

支付方式好的5000,有贷款的8000,只用申请公积金的6000,公积金商贷结合的9000,明码标价,劳有应得。我家就是看到网上挂牌然后自己打听到的房东信息。找了个小中介代办手续只花了5000。中介很尽职,体验很好。真搞不懂一单十几万中介费的链家中介5点交易中心取号有啥好叫苦的。况且现在交易中心冷清许多,周末八点到都能取到上午的号。

2019-02-24 14:18
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第40楼


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第40楼siesta0123

支付方式好的5000,有贷款的8000,只用申请公积金的6000,公积金商贷结合的9000,明码标价,劳有应得。我家就是看到网上挂牌然后自己打听到的房东信息。找了个小中介代办手续只花了5000。中介很尽职,体验很好。真搞不懂一单十几万中介费的链家中介5点交易中心取号有啥好叫苦的。况且现在交易中心冷清许多,周末八点到都能取到上午的号。

中介叫苦就是因为自己也知道收费不值那个价,所以要做样子给客户看,用他们的行话,就叫做辛苦度~~

2019-02-25 19:29
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第41楼


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链家 真无耻 上海动辄500-700-800万的 他们凭什么收3个点,几十万元。房屋的交易成本已经够高了。物价局有没有核过他们的价格
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2019-02-25 21:41
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第42楼


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我记得中介费以前有个文件是规定好像中介费不能超过2%的呀?为何他们可以突破啊
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2019-02-25 21:42
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第43楼


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附表一:居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准区
序号
基本
服务项目
基本服务内容
最高收费标准
买方
卖方
1
权籍调查
1.向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;
2.调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
房产交易中心登记成交价的1%
房产交易中心登记成交价的1%
使用状况
调查
1.收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;
2.向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。
行情调查
1.收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;
2.进行各种形式的信息发布活动等。
确定成交意向,订立交易合同
1.陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;
2.约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;
3.为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
办理
产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
2
办理房屋入住有关手续
水、电、煤、电话、有线电视等过户和结算手续等。
200元
200元
3
代办贷款
提供阶段性贷款担保;办理房地产抵押贷款及登记手续。
400元

4
单独办理产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
300元
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2019-02-25 21:49
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二○○三年八月二十八日
附表一:居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准区
上海市的2003年文中规定买卖合同 收买家最高收费标准1%,收卖家最高收费标准1%。链家这样3%是不是违法的?是否可以举报?
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2019-02-25 21:52
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关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知
沪价商(2003)036号
大家看看 就是这个文件,是否有更新的。链家是否违法?
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2019-02-25 21:53
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第46楼sylvia_min
关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知
沪价商(2003)036号
大家看看 就是这个文件,是否有更新的。链家是否违法?

我记得好像哪里看到过,前2年这个价格放开了,实行市场调节价,所以也就可以突破2%这个限制了。

2019-02-25 22:14
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我看到的是国家层面的不管了,把权力下放到省府了。因此上海的如果没有取消的话,因该还是有效的吧
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2019-02-25 22:36
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第48楼sylvia_min
我看到的是国家层面的不管了,把权力下放到省府了。因此上海的如果没有取消的话,因该还是有效的吧

有道理哦,思考严谨的

2019-02-26 09:58
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第49楼


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互联网时代还交三个点中介费属于智商税了~~
2019-03-23 14:29
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第50楼


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明码标价的的中介费无可厚非,你可以选择中介,也可以不选择中介,关键是如果选择了中介就应该遵守契约精神,而不是给你提供了服务然后拒绝付费,这就是无赖了。
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2019-03-23 17:52
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抱歉,引用内容已被删除。
哈哈哈,笑死我了,中介现在都开始自比zf了。
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2019-03-23 18:35
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第55楼


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首先,你收不收两个点,价格是不是比大房鸭收两万中介费还低,跟我半毛钱关系都没有。在下只是很佩服,这年头,中介收中介费都能跟zf收税做类比了,还说的理直气壮哈哈
本帖子于 2019-03-23 21:41:49 被曼抬编辑过
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2019-03-23 21:41
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第57楼


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抱歉,引用内容已被删除。

按照你中介的逻辑就是对下家说,从你们手里买房价最低。反过来对房东说,从中介手里卖到手最多。

不是自相矛盾吗?相信中介才是脑子有问题!


2019-03-25 12:25
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第58楼
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