求对比推荐学区房


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宝宝已经一岁半,上海户口,目前考虑学区房,想在内环、中环,又不想买老破小,所以排除了二师附小这样的老房子。
无法做决定,预算800万以内。目前的考虑是:
1. 东外滩板块,圣骊河滨苑,对口齐一
优点:房型好,18号线开通后,离地铁口也方便
缺点:附近在建太平报恩寺,齐一属于第二梯队学校
2. 黄兴公园板块,东方名园,对口控二
优点:控二属于第一梯队,且不是特别热门,现在买挂户口,基本不会被卡
缺点:中环边边上,临近高架,吵
3. 五角场,海上硕和城,对口杨浦小学
优点:同时兼顾示范级幼儿园翔殷路幼儿园,还不错的公办初中复旦实验
缺点:房型不好,里面也有商住楼,比较奇怪
4. 大宁板块,慧芝湖花园,对口 大宁国际
优点:小区环境好
缺点:大宁国际二梯队吧
5. 曲阳板块,北宸佳苑,对口虹口四中心
优点:虹口一梯队
缺点:被高架和医院包围,四中心据说下坡路走的厉害
6. 凉城板块,中环明珠,对口广灵路小学
优点:不详,广灵路似乎是一梯队
缺点:同样存在部分楼盘紧挨高架的问题

求各位大神指点,另外也其余板块和房子以及学校都考虑的,除非是打一这种不是报出生就进不了的学校。所以跪求大神们推荐。
本帖子于 2019-05-15 09:19:07 被kidultfu编辑过
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2019-05-13 23:54
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楼主


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新江湾城板块:幼儿园,小学,初中12年覆盖。幼(本溪路,延吉)小(复旦科技园)小初连读(复旦二附属,上音),德法。不是最顶尖的学校,胜在齐全,不用整个上海跑来跑去到处找学区房
2019-05-14 10:21
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新江湾城太远了

2019-05-14 20:58
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其他地方不熟,但800万应该买不到北辰的两房(包括税费),另四中心是虹口最好的学校,甚至于比两个民办都好。
2019-05-16 10:10
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第2楼kidultfu

新江湾城太远了

新江湾城应该能买到个100平的2房,合生江湾,华润橡树湾(对口延吉幼儿园,上音(小初9年连读)),出门国帆路站。新江湾城最大优点是环境,绿化,学校比较密集,可以覆盖幼,小,初。另外房龄也比较新。你可以参考下

2019-05-16 15:12
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春申板块
2019-05-26 12:34
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控二不要抱出生了么,杨浦第一团队的感觉都要报出生才稳啊
2019-07-22 09:27
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第7楼
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