全款买二手房,交易当天是先过户还是先打款


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前面付了大约四分之一的房款
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2019-12-11 12:22
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楼主


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先打款
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2019-12-11 12:24
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第1楼


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打款,交易中心会验过付款的银行凭证才让过户
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2019-12-11 12:29
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第2楼


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多谢,最近也想了解这个问题

2019-12-11 12:45
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第3楼


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当然先打款,不过户款至少能追回来,过户了就部好弄了(要么2年要么交税)
2019-12-11 17:18
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第5楼


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先过户后打款
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2019-12-11 17:22
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第6楼


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交易中心有资金监管,
2019-12-11 17:27
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第7楼


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买卖双方先办理过户手续,手续完成后买方应立即打款给卖方。过户手续完成后,交易中心会把过户锁定一段时间的,这段时间就是保证卖家能顺利收到房款。万一有问题,卖家可以通知交易中心终止过户。上面说先打款的,我怀疑没有全款买过房。
本帖子于 2019-12-11 19:48:16 被michaelzxh编辑过
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2019-12-11 19:45
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第8楼


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资金监管是怎么操作的,有手续费?最近在看房,也是全款的
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2019-12-11 21:26
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第9楼


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最好先过户,如果你有中介帮你买房的话,一般都会有资金监管的
2019-12-16 15:55
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第11楼


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可以同时进行
2019-12-18 14:43
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第12楼


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你问问上家你没打款人家愿意跟你去过户伐
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2019-12-19 08:38
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第13楼


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我交易过2套房子,都是先交易再打款,我是买家,不过当时房子价格都便宜,现在有资金监管,保障双方利益,资金监管没有费用的
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2020-03-07 09:33
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第14楼


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交易中心有资金监管的,免费。出产证后三到五天即可解冻
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2020-03-07 12:15
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第15楼


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为什么要全款买房 那么便宜的贷款干嘛不要
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进度100%
2020-03-07 12:38
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第16楼


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先打款看合同
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2020-03-07 18:53
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第17楼


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当然是先打款再过户,没有下家的付款凭证,交易中心怎么可能办理过户手续?
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2020-03-07 22:26
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第18楼


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前先过户,过户完去银行打余款
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2020-03-31 12:45
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第19楼


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第8楼michaelzxh
买卖双方先办理过户手续,手续完成后买方应立即打款给卖方。过户手续完成后,交易中心会把过户锁定一段时间的,这段时间就是保证卖家能顺利收到房款。万一有问题,卖家可以通知交易中心终止过户。上面说先打款的,我怀疑没有全款买过房。
我刚买的,全款买(郊区小户型)是先打款的,中介说先打款。
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2020-03-31 13:10
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第20楼


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我每次都是先打款再过户的
那些卖家太坑了,门槛太精,就跟举报我的后车一样,属于奸诈的小人
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2020-04-02 18:06
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第21楼


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第21楼天天加班2
我每次都是先打款再过户的
那些卖家太坑了,门槛太精,就跟举报我的后车一样,属于奸诈的小人
举报什么?
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2020-04-03 12:06
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第22楼


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第16楼天空蔚蓝蓝
为什么要全款买房 那么便宜的贷款干嘛不要
请问下贷款后 余下的钱去搞投资吗
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2020-04-03 13:25
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第23楼


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我前年买过一套全款房子,先过户,再付款,过户当天下午拿到产证。上海。
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2020-04-03 14:53
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第24楼


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1111111111111111111111111111111111
2020-04-03 15:57
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第25楼


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先过户,后打款,去完交易中心就去银行
那种先打款,后过户的,是某家的合同模板,上次因为这个跟他家的法务吵了一架,最后改的
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2020-04-17 08:02
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第27楼


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全款的话,建议先过户
有贷款的话,倒是无所谓
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2020-04-17 08:04
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第28楼


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先付完大部分款项,留一点尾款,作为检查房子的水果煤是否结清的保证;
对交易流程不熟悉的,去所在区的房产交易中心,要一份流程表下来,就完全清楚了。
2020-04-17 08:14
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第29楼
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