全款买二手房,交易当天是先过户还是先打款


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我记得我当时是留了部分尾款,上家和我一起办理好手续后,再和我一起去银行转账的
2020-04-17 08:47
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第31楼


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全款都是
定金 首付 过户 余款 交房 尾款

我当时买二手房的时候 房东提出先打钱  我说打钱一分钟可以搞定  过户办手续要几个小时 不行就提现金 

本帖子于 2020-04-17 09:28:05 被容承编辑过
2020-04-17 09:27
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第32楼


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今年卖掉一套小房子,买家一次性付全款,付好就去交易中心过户了,都是当天完成的。
2020-04-27 12:50
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第33楼


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去年,拿到产证后,直接去的银行。
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2020-04-27 13:00
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第34楼


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资金监管,免费的,耽误不了什么时间
2020-04-27 13:10
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第35楼


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刚刚买的二手房,流程是定金,然后签合同+银行全款转账+过户,这三步是一个上午做完的,还好很顺利半天就完成了,一周后缴税拿房产证
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2020-04-27 13:18
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第36楼


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肯定先办理过户啊

过户到出产证 还有时间差的

万一先打款了 过户时发现有什么问题 不能顺利过户 下家要肿么办?

碰到无赖上家 钱到手了 后面过户的时间给你一拖再拖 下家要肿么办?

最好的办法就是资金托管 谁也赖不了谁的

2020-04-27 13:35
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第37楼


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当然先过户,再打款!我全款买卖过。如果先打款,万一过户材料有问题被卡住了呢?
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2020-04-27 14:11
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第38楼


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做资金监管 房产交易中心或者银行
也很方便 多了一个礼拜而已
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2020-04-27 14:22
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第39楼


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交易中心会验过付款的银行凭证才让过户

2020-04-27 16:07
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第40楼


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第8楼michaelzxh
买卖双方先办理过户手续,手续完成后买方应立即打款给卖方。过户手续完成后,交易中心会把过户锁定一段时间的,这段时间就是保证卖家能顺利收到房款。万一有问题,卖家可以通知交易中心终止过户。上面说先打款的,我怀疑没有全款买过房。

是你说的这样,先打款再过户的。

2020-04-27 16:53
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第41楼


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看双方协商约定
我卖过一套,买家是先打款的。
现在有第三方监管,先打后打都可以协商
2020-04-27 17:18
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第42楼


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先过户有没有想过,手机银行转账有限额的?当天额度用完了要去柜台转,然后不巧又是个小银行,网点少,等赶过去已经关门了,然后怎么办
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2020-04-27 17:25
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第44楼


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第三方监管付利息伐,至少几百万过一晚上
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2020-04-27 17:27
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第45楼


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我们是先过户再打款的哎
本帖子于 2020-04-27 19:05:07 被大马甲0000编辑过
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2020-04-27 19:04
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第46楼


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刚全款卖掉一套,应该买家全款先付至中介帐户,然后去过户,买家拿到产证后,我去银行拿房款。如果是首付的话,应该首付款付至中介帐户,然后去办过户,买家拿到产证,卖家取首付款,然后中介提交贷款资料,一周左右贷款放下来,卖家取余款。
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2020-04-27 19:12
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第47楼


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先过户,万一房子有问题,交易中心卡住的话,还来得及处理
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2020-04-27 20:41
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第48楼


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谈好过户费再打
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2020-04-27 21:39
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第49楼


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第45楼lubaer
第三方监管付利息伐,至少几百万过一晚上
资金监管的银行付利息的
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2020-04-27 23:22
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第50楼


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先付个首付,然后尾款过完户再给加我微信,可以咨询15116942630
2020-04-30 15:41
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第51楼


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第47楼Pwy6490
刚全款卖掉一套,应该买家全款先付至中介帐户,然后去过户,买家拿到产证后,我去银行拿房款。如果是首付的话,应该首付款付至中介帐户,然后去办过户,买家拿到产证,卖家取首付款,然后中介提交贷款资料,一周左右贷款放下来,卖家取余款。
全程中介不插手房款吧,打给中介账户胆儿也太肥了。
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签名档违规,不得含有外部链接,联系方式及其他商业信息。
可以留交易区签名档
2020-05-01 22:37
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第52楼


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先过户,然后当天来得及就直接办理打款
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2020-05-01 23:42
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第53楼


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这个是双方协商而定的。通常卖家要求先打款,理论上买家存在风险,资金监管相对安全前提是卖家肯。
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相遇便是缘,但愿网络能使你我相遇!
2020-05-02 00:14
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第54楼


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大家各种说法都有 难道没有一致规定的吗
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2020-05-05 22:55
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第55楼


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必须先过户 后打款 就像上面某位TX说的 过户手续万一出问题怎么办?

如果上家不同意 就走资金监管

碰到无赖上家 收了钱 过户有问题 再给你无限制拖下去 下家不要愁死啊

我妈家的房子 就遇到过同样的问题 我们坚决不先付大额尾款 否则更加被动了

遇到上家那个无赖女人 也是倒霉  最终只能靠打官司拿到房子

2020-06-17 12:40
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第56楼


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实操过,先过户,在打款。
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2020-06-17 12:59
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第57楼


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走资金监管
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2020-06-17 14:35
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第58楼


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四月份陪老妈刚刚全款买房,郊区,先和卖家约好一天,上午9点在中介签购买合同,然后一个中介陪我们去银行转账,一个中介陪卖家在房产所排队,11点前搞定了
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2020-06-17 19:26
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第59楼
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