现在内环内老破小难道都要烂在手里

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LZ在很久前投资买了2套房,本打算今年卖掉,套现做其它投资的。这2套情况大致相同,内环内,40平,94年,租金4500,可拎包入住。年初2月先卖了一套,当初只挂了一天就有人接手了,而现在第二套,挂牌1个多月,看房的只有1人。从各大平台数据看,价格并没有明显下跌,就是成交萎缩的厉害。难道老破小除了带学区的,都要烂在手里的节奏!?
本帖子于 2017-09-28 23:35:54 被wssprotoss编辑过
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2017-06-23 09:55
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楼主


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发票珍贵。买老破小就是浪费一张房票。
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2017-06-23 09:56
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楼主wssprotoss
LZ在很久前买了几套房,本打算今年先卖2套,套现做其它投资的。这2套情况大致相同,内环内,40平,94年,租金4500,可拎包入住。年初2月先卖了一套,当初只挂了一天就有人接手了,而现在第二套,挂牌1个多月,看房的只有1人。从各大平台数据看,价格并没有明显下跌,就是成交萎缩的厉害。难道老破小除了带学区的,都要烂在手里的节奏!?
挂贵了,市场不接受呗。没有卖不掉的房,只有卖不掉的价。收收租子等拆迁也蛮好的。
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2017-06-23 10:04
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价格250万以内应该还是比较好出手的
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2017-06-23 10:04
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wssprotoss
LZ在很久前买了几套房,本打算今年先卖2套,套现做其它投资的。这2套情况大致相同,内环内,40平,94年,租金4500,可拎包入住。年初2月先卖了一套,当初只挂了一天就有人接手了,而现在第二套,挂牌1个多月,看房的只有1人。从各大平台数据看,价格并没有明显下跌,就是成交萎缩的厉害。难道老破小除了带学区的,都要烂在手里的节奏!?

逻辑有问题,现在不光老破小,全市场都萎缩的厉害,你得对比一下现在其他地段房子的销量才有说服力,和2月初比有毛用啊。。

2017-06-23 11:18
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老破小还能卖掉,像南翔那种二手次新直接烂手里了。
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2017-06-23 11:57
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现在那种95左右的黄金老破小吃香,再老的信贷方面就开始卡了
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2017-06-23 12:30
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第7楼


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wssprotoss
LZ在很久前买了几套房,本打算今年先卖2套,套现做其它投资的。这2套情况大致相同,内环内,40平,94年,租金4500,可拎包入住。年初2月先卖了一套,当初只挂了一天就有人接手了,而现在第二套,挂牌1个多月,看房的只有1人。从各大平台数据看,价格并没有明显下跌,就是成交萎缩的厉害。难道老破小除了带学区的,都要烂在手里的节奏!?

  想多了,只要价格便宜点百分百抢破头,但是不想便宜又不急用钱就租出去 等九十月市场升温了再卖,78月份历来是淡季,去年那是突发情况

2017-06-23 12:30
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老破小还能收租 就是租金问题
2017-06-23 13:13
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哪里的老破小, 多少钱?
2017-06-23 13:22
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第6楼猪头肉233
老破小还能卖掉,像南翔那种二手次新直接烂手里了。
南翔那边的40多平的老破小感觉咋样
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2017-06-23 13:24
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第11楼寻医问病
南翔那边的40多平的老破小感觉咋样
200万左右。。。
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2017-06-23 13:26
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第10楼FEEDPUMP
哪里的老破小, 多少钱?
塘桥,69000左右每平
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2017-06-23 18:00
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200万租4500还不错啊
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2017-06-23 20:45
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多余的房子无所谓,房票少的情况下, 珍惜自己房票,谨慎购买
2017-06-23 21:41
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第8楼猫老三

  想多了,只要价格便宜点百分百抢破头,但是不想便宜又不急用钱就租出去 等九十月市场升温了再卖,78月份历来是淡季,去年那是突发情况

现在便宜点真没有抢破头。。。目前比均价低5-8%有意向的人会多
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2017-06-24 09:48
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李政道研究所已完成选址工作。李政道研究所落户张江的地址已经选定,将背靠中国商飞上海飞机设计研究院。这个世界顶级研究所将吸引一群世界上最顶尖的科学家,从事物理与天文方面最前沿的科学研究,推动物理学及其交叉学科研究的重大发展。。张江国家科学会堂项目正在开展建筑设计方案国际征询前期工作,预计8月奠基。
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2017-06-24 09:56
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现在限购,老破小没人买呀
2017-07-21 14:34
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地段好的就出租,然后等限购放松出手,房价比股票还是坚挺一点的 不会大起大落的很历害
2017-07-21 16:14
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第2楼wxz9495
挂贵了,市场不接受呗。没有卖不掉的房,只有卖不掉的价。收收租子等拆迁也蛮好的。
真理。。
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2017-07-24 07:39
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我倒觉得老破小的时代来了
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大肠面美国代购S12
2017-07-24 09:18
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69000卖不掉的
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2017-07-24 09:24
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没有学区塘桥这个价钱真的贵了,你想想,浦东南路龙阳路这里的次新房才多少钱一平米
2017-07-24 09:42
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卖不掉只有价格的问题, 跟哪里的房子, 什么样的房子一点关系都没有.
2017-07-24 09:45
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哎,我的杨浦老破小,165,也没有卖掉
农民
2017-07-24 09:47
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心里价位高于市场均价了呀,所以看的人少了。心态很要紧,不急就挂着,急么就降价,反正几个涨停板你都赚好了,不纠结这些额外利润吧。
2017-07-24 09:53
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我家34平方的老破小,五月卖掉了。252万。
还可以啦。
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2017-07-24 10:30
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自己去拉拉网签数据,70%以上的成交都是XX新村,XX弄,明明低总价老破小是流动性最好的东西,有的人偏偏装眼瞎。
2017-07-24 10:52
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第29楼
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