老人有10套房子,怎么继承

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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

你也太聪明了吧 民政局要出名了
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2019-04-10 19:13
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第180楼


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一直出租收房租会有什么问题吗?
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2019-04-14 18:34
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第181楼


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继承来的,怎么都得缴20%的税
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2019-04-15 22:13
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第182楼


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假如就继承了,不卖,拆迁时怎么算?
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2019-04-20 16:05
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第183楼


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大户呀
魔都旅游特价尾单(vx: vicky_zl222 )
2019-04-22 13:24
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第184楼


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第12楼sannyguan
建议走赠与流程
赠予非唯一, 被赠予方非唯一也要20%的
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2019-04-22 16:45
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第185楼


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要那么多房子干嘛!卖几套先!
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2019-05-09 08:35
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第186楼


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第54楼来肥来胖等来膘
先把自己清空,变成无房阶级,以后继承一套卖一套,再继承一套卖一套
死10次?
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成长进行时...
今天是2019-07-21 我们的宝宝 已经9岁4个月1天啦!
2019-05-09 08:40
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第187楼


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你们家可以离婚,让老人离婚,交叉结婚!然后过户!再各自离婚再复婚!
或者全部甩卖,让老人把卖放款现金给你们, 你们手拿现金买房!
老破小看不上,高大上买不起
2019-05-09 10:00
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第188楼


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以买卖的形式变为自己的。
自用的话用继承
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2019-06-12 09:25
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第189楼


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卖了分钱就完了,继承很麻烦,税还多
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2019-06-12 10:14
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第190楼


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第23楼tonykooo

假如自己有一套,继承来10套,离婚时把自己名下的1套和继承来的9套分割给配偶,自己名下只有一套继承来的房子,然后卖掉,属于满五唯一免征个税。然后复婚,再离婚,再分割财产时自己名下再留一套继承来的房子,然后再去卖掉,再重复8次即可。风险点在于你配偶离婚后拿了10套房子不跟你复婚,你的10套房子就全没了!

牛,成离婚专业户了感冒
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2019-06-12 10:23
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第191楼


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在世的时候卖掉是最实在的。结婚离婚来回十来次太折腾,老婆万一离婚不结婚了楼主要哭
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2019-06-12 11:02
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第192楼


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jackliuhaojun
可以吗?怎么交税?谢谢
每套20的税,自己算算就知道了。
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2019-06-13 10:56
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第193楼


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第7楼浦东外高桥母婴
继承后满五年是没有20%个税的,名下多套按满五不唯一计算咯
继承没有这一说的,不管唯一不唯一都是20的税。
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2019-06-13 10:57
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第194楼


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第194楼great0302
继承没有这一说的,不管唯一不唯一都是20的税。
继承可以避免这20%的税,主要就是离婚
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2019-06-13 11:03
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第195楼


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赶紧卖 赶紧卖
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2019-06-13 11:24
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第196楼


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第14楼南半球的Ok
在世的话抓紧卖掉一些,现金为王、落袋为安,不用交20%的税;果然不在世了,确实很麻烦,但是首要确定是多少人继承、用来住或租,只继承更换名字不用交20%的税,这套房子以后要卖掉的时候要交20%的稅。

典型的穷人理论。

现金为王是针对企业的,企业维持正常的经营活动,需要充足的现金流,而个人不是这样。能持续带来收入的,就是资产。在当今货币超发严重、通货鼓胀严重的情况下,持有资产是最好的选择。

2019-07-19 08:36
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第197楼


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房屋赠与需要缴纳的税费:
1、个人所得税
如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。
无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%
2、契税
无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳
3、印花税
亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。
4、营业税
如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税,如果是非亲属之间的赠与,则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。
5、其他费用
附加费用一般有城建税和教育附加费,城建税的征收比例为7%,教育附加费3%。
2019-07-19 08:38
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第198楼


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有3种办法:正常交易、赠与、遗产
1、正常交易受限购政策,也买卖不了11套,每套交易费用累计起来,大概是成交金额的11%。
2、赠与:如上篇,费用如上述,费用比正常交易差不多;
3、遗产:继承后要交比较多的税
因此,选择赠与是最好的办法了。
2019-07-19 08:42
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第199楼


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继承后满五年是没有20%个税的,名下多套按满五不唯一计算咯
2019-07-19 11:43
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第200楼
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