满5年的房子,基本都可以承诺唯一免掉个税,不要被中介骗掉1%


注册日期:2011-07-07

来自:上海

工分:2116

] 发送悄悄话

第29楼谢耳朵博士
这里质疑我的人,要么是键盘,要么是中介,或者还有一些黑心卖家
你觉得你不配合,下家会白白多付这2%的个税吗?
一般买家买房子肯定算的是自己的总支出,你不愿意配合,也许别的卖家愿意,那他就可以买别人的房子啊

朋友侬刚的个是对的,我啊买卖好几套房子了,的确就是出了承诺书+最近几年没有交易记录就行。帮侬顶记




生于上海,长于上海,心属上海,永远的上海拧~~~
2018-03-09 12:14
 |  只看此人 | 
第30楼


注册日期:2008-09-19

来自:上海

工分:769

] 发送悄悄话

第28楼谢耳朵博士

你们到底有没有买过房子啊?


个税是先交的好吗?房产交易的第一步就是交个税,一般是网签当天交,首付根本还没付呢,只付了定金,贷款还没开始申请呢


而增值税,契税,车位的税,都是审税,查限购后,过户当天交


你有没有买过房子啊?我买的时候,都是税一起交的。

2018-03-09 12:18
 |  只看此人 | 
第31楼


注册日期:2016-08-29

来自:未知

工分:283

] 发送悄悄话

第31楼yzhhdt

你有没有买过房子啊?我买的时候,都是税一起交的。

呵呵,看来我买的是假的房子

来自
2018-03-09 12:21
 |  只看此人 | 
第32楼


注册日期:2008-09-19

来自:上海

工分:772

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。

对呀,所有的税费都是在过户时一起交的呀。这个时候,钱已经付得差不多了。楼上还拿个产证出来,要证明啥啊?

2018-03-09 12:52
 |  只看此人 | 
第34楼


注册日期:2016-08-29

来自:未知

工分:284

] 发送悄悄话

第34楼yzhhdt

对呀,所有的税费都是在过户时一起交的呀。这个时候,钱已经付得差不多了。楼上还拿个产证出来,要证明啥啊?

证明我刚买过房子,就是上家签字承诺唯一免了个税


且个税就是网签当天就交掉了

2018-03-09 13:10
 |  只看此人 | 
第35楼


注册日期:2006-12-09

来自:上海

工分:11955

] 发送悄悄话

第13楼谢耳朵博士

涉及到黄浦,徐汇,闵行,三个交易中心


时间从2014一直到2017年


我可以明确告诉你们,全都不查的!


而且,每次中介都告诉我,这是以前的规定,现在严格了,他们能帮忙做成1%,但要付现金

徐汇闵行是有可能的呀,我自己经历过,只要其那他房子不在同一个区。浦东就不可以,我买的时候上家浦东还有房子,查的出来的,非常严格。
来自
天天开心,平平安安!
今天是2019-08-15 我们的宝宝 已经13岁8个月12天啦!
2018-03-09 13:43
 |  只看此人 | 
第36楼


注册日期:2014-05-28

来自:未知

工分:1358

] 发送悄悄话

第36楼MANGMEI
徐汇闵行是有可能的呀,我自己经历过,只要其那他房子不在同一个区。浦东就不可以,我买的时候上家浦东还有房子,查的出来的,非常严格。

浦东这么严格啊


那查出来怎么处理?补税,要交罚款吗?

诚心拜拜威尼斯人大仙——保佑吾儿铁锤心智成熟,学业进步,顺利完成大学学业!
铁锤加油
2019-07-31已进行了15天
2018-03-09 14:02
 |  只看此人 | 
第37楼


注册日期:2006-12-09

来自:上海

工分:11956

] 发送悄悄话

第37楼兜兜陈

浦东这么严格啊


那查出来怎么处理?补税,要交罚款吗?

申税时候直接查的呀,直接该交多少是多少呀。
来自
天天开心,平平安安!
今天是2019-08-15 我们的宝宝 已经13岁8个月12天啦!
2018-03-09 14:36
 |  只看此人 | 
第38楼


注册日期:2006-06-22

来自:上海

工分:980

] 发送悄悄话

第13楼谢耳朵博士

涉及到黄浦,徐汇,闵行,三个交易中心


时间从2014一直到2017年


我可以明确告诉你们,全都不查的!


而且,每次中介都告诉我,这是以前的规定,现在严格了,他们能帮忙做成1%,但要付现金

14年在徐汇买房子,被查了!然后补交税,还好当时上家承认唯一是自己提出来的,写进合同了。  上家在本区内的房子可以查到,跨区的查不到,现在不知道怎么样。

开始新的生活~~
我们结婚已12年4个月29天啦!
2018-03-09 15:30
 |  只看此人 | 
第39楼


注册日期:2015-03-29

来自:上海

工分:798

] 发送悄悄话

第35楼谢耳朵博士

证明我刚买过房子,就是上家签字承诺唯一免了个税


且个税就是网签当天就交掉了

既然你上家没交税,你怎么知道是网签那天交?我换房子卖出的时候没承诺唯一,过户那天下家去交的。当然网签那天去审税,好像是有让我勾选是否唯一,我选了否。

2018-03-09 16:13
 |  只看此人 | 
第40楼


注册日期:2016-12-15

来自:未知

工分:107

] 发送悄悄话

你家个税是网签就签到的 ,至少闵行不是,闵行要等15天,中间房东还故意拖着不来
来自
2018-03-09 17:04
 |  只看此人 | 
第41楼


注册日期:2018-02-05

来自:未知

工分:69

] 发送悄悄话

个税不是1吗 楼主怎么说2
来自
2018-03-09 19:00
 |  只看此人 | 
第42楼


注册日期:2017-07-06

来自:未知

工分:43

] 发送悄悄话

顶楼主,这也是帮大家省钱的一个提醒。我也是上家配合省了税。坐标杨浦,如果查出来下家再补交就好了,对上家没影响,所以愿意配合
来自
2018-03-09 19:09
 |  只看此人 | 
第43楼


注册日期:2012-12-25

来自:上海

工分:566

] 发送悄悄话

现在的行情就是个税上家付了,不付我房子都不高兴去看
来自
2018-03-09 22:36
 |  只看此人 | 
第44楼


注册日期:2018-02-05

来自:未知

工分:72

] 发送悄悄话

第43楼terisa 007
顶楼主,这也是帮大家省钱的一个提醒。我也是上家配合省了税。坐标杨浦,如果查出来下家再补交就好了,对上家没影响,所以愿意配合
请问你杨浦什么时候交易的???
来自
2018-03-09 22:46
 |  只看此人 | 
第45楼


注册日期:2017-07-06

来自:未知

工分:44

] 发送悄悄话

第45楼mop325
请问你杨浦什么时候交易的???
就是近期
来自
2018-03-10 15:07
 |  只看此人 | 
第46楼


注册日期:2018-02-05

来自:未知

工分:73

] 发送悄悄话

抱歉,引用内容已被删除。
产调又不显示的 不懂别乱说
来自
2018-03-10 16:34
 |  只看此人 | 
第48楼


注册日期:2016-11-06

来自:未知

工分:1601

] 发送悄悄话

老帖新看
来自
2018-06-09 20:51
 |  只看此人 | 
第49楼


注册日期:2018-05-30

来自:未知

工分:125

] 发送悄悄话

今后万一查出来,是当时交易的卖家补交还是买家?这个问题很重要。如果是卖家补交,卖家为何要冒这个风险帮买家省税呢?
来自
2018-06-09 21:43
 |  只看此人 | 
第50楼


注册日期:2012-06-27

来自:上海

工分:42

] 发送悄悄话

承诺满五唯一被查后,会上上家征信记录吗?
来自
2018-06-09 22:38
 |  只看此人 | 
第52楼


注册日期:2014-03-08

来自:未知

工分:9431

] 发送悄悄话

第50楼michaelzxh
今后万一查出来,是当时交易的卖家补交还是买家?这个问题很重要。如果是卖家补交,卖家为何要冒这个风险帮买家省税呢?

当然是卖家,个人所得税是卖家的税种,偷漏税当然也是算在卖家头上,和买家无任何关系

本帖子于 2018-06-09 22:46:40 被韬哥编辑过
2018-06-09 22:46
 |  只看此人 | 
第54楼


注册日期:2014-03-08

来自:未知

工分:9432

] 发送悄悄话

第52楼hello1120
承诺满五唯一被查后,会上上家征信记录吗?

被查出后卖家按时补缴税费即可,卖家拒不补缴的才会上征信

2018-06-09 22:47
 |  只看此人 | 
第55楼


注册日期:2018-05-30

来自:未知

工分:126

] 发送悄悄话

第54楼韬哥

当然是卖家,个人所得税是卖家的税种,偷漏税当然也是算在卖家头上,和买家无任何关系

问题是买卖时所有税费实际是由买家支付的。卖家为何要冒险把你买家节省税费呢?
来自
2018-06-09 22:59
 |  只看此人 | 
第56楼


注册日期:2014-03-08

来自:未知

工分:9435

] 发送悄悄话

第56楼michaelzxh
问题是买卖时所有税费实际是由买家支付的。卖家为何要冒险把你买家节省税费呢?

这你就要去问卖家了,我也不明白为什么有那么傻的卖家,自己冒风险替别人省钱

2018-06-09 23:02
 |  只看此人 | 
第57楼


注册日期:2018-06-02

来自:未知

工分:317

] 发送悄悄话

不错的建议
2018-06-10 15:46
 |  只看此人 | 
第58楼


注册日期:2002-09-10

来自:上海

工分:7558

] 发送悄悄话

第56楼michaelzxh
问题是买卖时所有税费实际是由买家支付的。卖家为何要冒险把你买家节省税费呢?
价格涨几万就是了。
税无论谁交谁承担风险都没区别吧,无非是价格。
来自
2018-06-10 16:05
 |  只看此人 | 
第59楼
快速回复
你需要登录后才可以回贴 登录 | 注册